將美學注入生活，用建築實踐承諾——新濠建設機構董事長蔡家福

新濠建設機構董事長蔡家福一早從位於自家建設的「馥人灣一山區」住處準備出門，不時與進來的住戶打招呼、閒話家常，難以想像建商老闆與客戶的互動是董事長的日常。

位於新北市淡水區的馥人灣二樹區。（攝影／林家賢）

新濠建設機構董事長蔡家福一早從位於自家建設的「馥人灣一山區」住處準備出門，不時與進來的住戶打招呼、閒話家常，難以想像建商老闆與客戶的互動是董事長的日常。蔡家福退出政壇後，持續在建築業大展長才，秉持「以人為本」的精神，帶領新濠建設建築一棟棟令住戶安心、舒適的家。對他來說，維繫與客戶之間的友好及信任關係，帶給他無比的快樂，亦是他繼續在建築業耕耘的最大動力。

回首35年前第一次投身到建築領域，蔡家福不是科班出身，但在從事土地代書及會計稅務的工作時，發現自己對於建築產業的熱愛，靠著熱情及抱負，他努力學習摸索，也觀察僑泰、元利建設等兩大台北頂尖的建設公司建案，學習到創新的建築思維，以及如何蓋出兼具安全跟美麗的住房。此後，他為家鄉新莊推出了第一棟人生代表作——天下一家。

「我一直認為新莊需要現代化、高品質的建築。」當時的新莊幾乎都是傳統五層樓公寓，天下一家成為新莊第一棟加大景觀綠化的大樓。由傅立理跟王承熹兩位台北頂尖的建築師操刀，並堅持選用亞洲水泥、東和鋼鐵、三菱電梯等高品質的建材設備，至今仍常與他們合作。

從第一棟的天下一家到現在位於板橋江子翠的新濠一滙，蔡家福一直秉持著信念：「要蓋最好的房子，你就要結合最好的規劃設計及營造團隊，用最好的建材設備，才能創造高品質、高價值的房子。」

新濠建設與熊谷組華熊營造合作，在板橋江翠重劃區建造新濠一川。（攝影／Ogawa Lyu）

為新莊注入新思維

1990年任職新莊市市長的蔡家福，也將自己的建築理念延伸到公共建築，新莊高中、新莊文化藝術中心、新莊職業棒球場、新莊體育館及新莊行政大樓等皆出自他手。新莊文化藝術中心更是全台第一座鄉鎮市級的文化藝術中心，巴洛克式的建築風格搭配暖色調的紅磚瓦，與隔壁的新莊高中暖色調外觀相輔相成。

蔡家福常在公共空間陳列藝術作品，也展現以藝術提升生活環境的理念。像是新莊區公所門口的銅雕作品是楊英風的作品，上面有蔡家福及楊英風共同的題字：「常新」，董事長解釋道，簡單兩個字含義卻很多，除了常常保持創新的思維、接受新的事物，對他來說，更私密的意涵是要常常懷念自己的故鄉——新莊。

十八世紀，漢人來台開墾，因為河運的地利之便，新莊作為淡水港的內港，成為北台灣最繁榮也是最早開發的區域，當時文風鼎盛的新莊更享有「一府、二鹿、三新莊」的美名，直到河道泥沙淤積失去港口之便，轉到艋舺發展，成為後來大眾普遍認知的「一府、二鹿、三艋舺」。來到新莊老街，整條街區就有四座廟宇被列為古蹟，其中「慈祐宮」是新莊最早創建的廟宇，擁有近三百年的歷史。

新濠建設機構董事長蔡家福。（攝影／Ogawa Lyu）

就是因為新莊是一座擁有如此深厚歷史及文化底蘊的城市，再加上是從小長大的故鄉，蔡家福有能力後更想要回饋給養育自己的土地。「除了新莊本身的歷史文化，我也希望帶進創新的文化刺激，我認為一個城市要改造，必須要用創新的企業管理理念去推動市政改革」，董事長自信地說道。

實踐企業社會責任

蔡家福擔任第一屆立法委員期間，台灣遭遇九二一大地震，他在災區勘查過程中心想：「即便原地重建陰影也難以拋開，原住戶晚上回到住處，那種傷痛是永遠的。」因此，當蔡家福被公推作為九二一震災重建暫行條例重建基金會的審查委員會主席，他展現專業，將公共建築的經驗帶進立法院，條例中特別以都市更新獎勵，增加30%的容積率獎勵重建，讓傷亡嚴重的地區也能與政府的公有地以地易地，換地重建。

從政壇退出後的蔡家福，回歸經營自己熱愛的建築，從政的經驗也讓他在建築的經營上更有企業社會責任和公益上的思考，除了全新建築作品的推出之外，也開始都市更新案。新濠第一個都市更新的案子為旗下君泰建設的新莊君泰，邀請香港P&T 建築集團設計，在佔地4000坪的基地打造1500坪的綠地公園，讓社區住戶及附近居民可以享受大自然的綠地，提高社區生活品質；而新莊最著名的海砂屋都更案「名人天廈」，蔡家福更是獨排眾議，不管公司團隊及都更顧問公司的反對，勇於承擔下這延宕十幾年的都更案，靠著團隊專業的能力跟誠信，不到半年就爭取到九成居民的同意及支持。

「這是我對新莊故鄉的使命感，也是我的堅持。最重要的是你跟地主及客戶的誠信及約定，不管是市場怎麼變化，你還是要依照誠信及目標去完成。」

馥人灣二樹區。（攝影／林家賢）

永續環保的家

早在全世界提倡推行ESG或是SDGs前，蔡家福在2000年初設立新莊君泰時，便已經考量到住戶的生活環境，因此開放空間、保留大量綠地等一直都是他的建築特色。

目前新濠建設推出的建案中，平均建蔽率幾乎都在30%左右，70％打造成綠地公園，將空間還給大自然，也開放給社區居民使用。近期將在新莊副都心興建「富融商辦大樓｣並申請美國綠建築標章 LEED 的銀級認證。在永續環保方面，則使用雨水回收系統、三道淨水設備、緊急救護AED、LED節能光源及LINE住戶報修等更多低碳節能設備及線上服務，讓住戶享受大面積的自然環境之虞，也輕鬆享受到智慧、便利的生活。

一個建設公司的成功始於公司治理和客戶的信任，新濠建設在蔡家福董事長的帶領下，堅持以人為本的核心，秉持著對地主及客戶的誠信，為住戶的居住安全、生活環境層層把關。「以前在公領域，對於故鄉的熱情及使命感，將市民當成自己的家人，你會無條件地去服務民眾，更何況現在是花錢買你房子的客戶，我們更要讓住戶感受到公司的誠信以及被尊重的感覺，這才是最重要的。」蔡家福爽朗地說道。