華誼建設：查氏兄弟的維新力量

在台灣的房地產界，有一顆亮眼的新星——華誼建設。在許多巨大危老案改造的背後，是查詠禎與查建志這對相差不過一歲半的兄弟。他們的故事不僅是商業成功的寫照，更是人性堅韌與白手起家的勵志傳奇。

華誼建設董事長查詠禎（左）與董事查建志（右）。（攝影／Thomas K.）

順著腳下堅實的柏油路，101層的地標燈塔，我們被帶往最繁華的城市核心所在，上世代的記憶是否還有存檔，想起這裡曾有稻田的綠，有麥浪的金，有熟悉的泥土氣息。信義區的歷史深厚，從清代的興雅庄、五分埔、三張犁等農村，到日據時期興建的專賣工廠和陸軍倉庫，再到國民黨政府接管後的兵工廠和眷村文化保存區。信義區見證了台灣的變遷和發展，也成為了台北市政治、經濟、文化的重心。

【華誼信義】將是第一座信義區最大的雙塔住宅地標。（圖片提供／華誼建設）

信義區被裝上「翅膀」的關鍵是在1970年代，台北市政府將兵工廠遷至三峽，副都市中心建設迅速起飛，如今市政中心、台北市議會、世界貿易中心和國際會議中心等政治經濟地標群立，四四南村這個舊兵工廠員工和眷屬的落腳處，經由社區居民和文化界人士發起了「眷村文化保存運動」，成功列為「文化資產」，保存這片有歷史價值的建物和眷村文化，如今成為一個生活風格聚落。

「遙想過去，我們成長在嘉義的一個眷村裡，度過了一段深刻的貧困童年。那個家，由磚、石灰和木頭簡陋搭建，屋裡總是穿梭著蟑螂和比貓大的老鼠，每當夜裡雷雨交加，我和弟弟總是在屋裡忙著接住從破損屋頂滲透下來的雨水，三坪大的客廳有十幾處漏水，雨滴嘀嗒嘀嗒的聲音彷彿是一首沒有終章的搖籃曲。」

在嘉義眷村長大的華誼建設董事長查詠禎與董事查建志，在心底深深地種下了一個夢想，那就是要擁有一個像樣的房子，他們最終進入了地產行業，並正踏在實現夢想的道路上。在一次漫步四四南村時得到感動與啟發，查氏兄弟決意在信義區，這個蛋黃區中的蛋黃區，留下第一座信義區最大的雙塔住宅地標、一座屬於華誼的里程碑，在機緣的引領下，兄弟倆找到了這信義區最後一塊拼圖，要開發興建樓地板面積近萬坪、即將登上國際建築焦點的【華誼信義】。

查氏兄弟在漫步四四南村時回憶起在眷村成長的童年，決心在信義區開發危老重建，打造讓台灣登上國際建築焦點的新地標。

【華誼信義】銷售基地位在台北市信義區基隆路二段25號。（攝影／Thomas K.）

白手起家，立下「危老維新」的典範

誰能想得到，主導全台灣最大危老住宅案的建設公司，不是赫赫有名、代代傳承的老建商，也不是上市上櫃的財團建商，而是一對白手起家的兄弟檔？

成功絕非偶然，二十年前，兄弟倆加入建設業，一手存下投資銀彈，一手習得房地產格局見識，哥哥查詠禎擔任開發，弟弟查建志則負責銷售。他們一同相互支持，茁壯成長，跨過十年以上累積人脈、資本的關鍵期，沉潛學習，在台灣房地產加速起飛的同時趁勢而起。在30歲那年，創立了「華誼建設」，開發興建文山區【華誼沐心】一案，年輕勢力一鳴驚人。

當年的台灣房地產市場充滿了機會，但成功的關鍵，卻在於他們簡樸的生活態度和精準的投資目光。他們相信：「守得住，你才有下一波。」他們的成功不僅止於商業領域，更體現於對社會的回饋。華誼不僅代表高品質的房地產，更是台灣「危老維新」的代名詞。從首個成功案例【華誼沐心】、到台北市第一件商業區危老案【民權首富】，再到全台灣最大危老住宅開發案【華誼信義】，一路走來，他們始終堅守著自己的理想，為台灣的都市帶來維新與變革。

儘管許多人說華誼很年輕，但他們不知道的是，兄弟倆在成立華誼之前，已經在建設業磨劍十年，韜光養晦。他們的成功秘訣不僅僅在於投資的智慧，更在於從建設業歷練中累積的無數實戰經驗。

華誼建設董事長查詠禎（右）與景觀設計師吳書原（左）探討野奢美學如何在信義區被實踐。（攝影／Thomas K.）

華誼建設董事查建志。（攝影／Thomas K.）

華誼信義，台北新一頁故事的起點

在信義計畫區，【華誼信義】這座雙塔住宅地標是獨一、無二的存在。

信義計劃區的天際線大多被百貨商場、商務大樓和酒店所佔據，查詠禎董事長有一個宏偉的願景——「在這個地區創造一個獨特的雙塔住宅地標，一個能伴你一生的地標建築。」【華誼信義】將成為一個家喻戶曉的地點，只要講【華誼信義】，大家就會知道，就像搭計程車只需告訴司機你要去台北101，根本不用說地址，這就是地標的偉大。

豪，並不僅僅是物質上的奢華，而是結合了立面的對稱、平衡和對比，以及深淺、實虛、透明與不透明等設計元素，【華誼信義】使用大面積玻璃甚至連樑帶都以玻璃帶來高穿透性結構，捨棄一般常見的世貿金麻花崗岩，以更高檔次帶點金黃色系的「西西里金」奢石打造新古典豪宅地標。

【華誼信義】由建築師呂建勳、結構設計師張盈智、燈光設計師袁宗南、景觀設計師吳書原、公設設計師方羿婷聯合打造。（圖片提供／華誼建設）

輕奢野美學的實現

【華誼信義】將包括兩座24層的標誌性住宅大樓，由建築師呂建勳、結構設計師張盈智、燈光設計師袁宗南、景觀設計師吳書原、公設設計師方羿婷聯合打造。在今日建築美學的探討，不再嚮往冷酷的鋼鐵與玻璃，而是追尋與大自然的融合。【華誼信義】的大廳「圓形綠島設計」展現了吳書原提倡綠意流動的概念。走入其中，四周不再是死板的牆壁，而是彷如置身於蒼翠森林的懷抱，打破建築與自然的界線，使綠意從外部蔓延至內，不再僅止於裝飾的作用，而是建築的靈魂。方羿婷將吳書原打造的景觀設計完美融入公設，讓住戶在每一角落，從屋頂至露台，都可感受到大自然的呼吸。

景觀設計師吳書原以其出奇制勝的設計思維，為現代都市注入深厚的自然韻味。（圖片提供／華誼建設）

融合哈佛的建築學識，呂建勳在垂直與水平間尋求空間的對話。在流動的曲線中，他找尋了空間的無窮可能性，為現代都市打造了一個全新的面貌。【華誼信義】從都市之森的原點出發，用自然、簡約、不假雕琢的手法，保留了城市的最純粹人文部分。

「建築中的骨骼，承載的不僅僅是重量，更是夢想與願景。」結構工程在大眾的眼中，經常只是建築的技術基礎，而在張盈智的眼裡，卻是藝術的詩篇。【華誼信義】耐震設計之鋼筋降伏強度從420 MPa提高至490 MPa等級，混凝土設計強度也達到7000psi，超越業界多數住宅安全的係數，但這並沒有讓這座雙塔建築粗壯碩大，反而像優雅的舞者帶有纖長卻有力的肌肉，回應張盈智將結構的安全視為第一，且必要具有詩意的藝術性。這座建築的「光」，更是無形的雕刻美學，見光不見燈，國際級頂尖燈光大師袁宗南以崁入石材二次反射的柔美琥珀光暈點亮信義區夜空，夜晚抬起頭來就能找到地標——家的方向，隨著季節與時段不同，採漸進方式開關燈，如優雅緩慢開闔的眼簾迎接來者，沒有光害，只有光曖。

硺蒔室內設計總監方羿婷，與吳書原合作將公設用綠意「軟化」空間邊角，似乎讓植物領著住客走向他們的家。（圖片提供／華誼建設）

有時候，「野」就是那片靜謐的花園，「奢」則是遠方的大山，讓人能在其中放空與冥想。

值得一提的是，一般雙塔建築通常位於同一塊土地上，同一張建照，興建兩棟大樓，但【華誼信義】卻是兩個不同的基地、兩張不同的建照，在寸土寸金台北市蛋黃區的土地上，要將其「同時」整合完成幾乎是不可能的任務，但兄弟倆與華誼建設團隊不僅成功辦到了，還將其同時興建，且兩座大樓正好相對，這樣的項目與機緣，相信在信義計畫區不會再有第二次。

【華誼信義】總樓地板面積接近一萬坪，它不僅是台北市蛋黃區2023年最大的危老改造項目，更是超越綠建築的「有機」雙塔建築。（圖片提供／華誼建設）